В одном из бывших корпусов завода "Электроточприбор" состоялась встреча, на которую приглашались собственники многочисленных помещений, арендаторы и представители власти (они и правда пришли). Территория сложная, и простых ответов ждать не приходилось.
Один из главных входов и тут же въездов на локацию, который "смотрит" на центральный проспект Омска
Речь идёт о комплексе зданий на пр. Маркса, 18, - Маркса, 18/28. В начале ХХ века здесь находилось механико-техническое училище им. Его императорского величества Александра II с учебными классами, литейным, слесарным, кузнечным и другими цехами. В 1940-е годы - "Электроточприбор", поначалу "Омский завод электротехнической аппаратуры", основанный на базе производств, эвакуированных в годы войны. Он работает и сейчас, но уже на гораздо меньших площадях. Главный корпус, признанный культурным наследием, в нулевые использовался под ночной клуб "Атлантида". Неподалёку сохранился флигель, тоже памятник архитектуры с охранными зонами, где ограничены строительные работы.
Сегодня территория разрознена. За привычным большинству зданием бывшего клуба скрывается множество корпусов, переулков и организаций (производства, магазины, хобби, общепит) с разным уровнем понимания ценности объекта, качества городской среды и, соответственно, разным уровнем желания включаться в процесс по созданию единого общественного пространства.
Объекты недвижимости на кадастровой карте и объекты культурного наследия с охранными зонами, регулирующими застройку и хозяйственную деятельность. Источник: nspd.gov.ru, publication.pravo.gov.ru
Что не так?
Локация выбрана "подопытной" для архитектурной лаборатории, которую проводит "Город решает", платформа по развитию общественных пространств с участием горожан, и омское отделение Союза архитекторов в рамках "Проекта-90", цикла мероприятий, посвящённых 90-летнему юбилею организации. Целью является исследование и последующее проектирование прибрежной стороны пр. Маркса от Ленинградской площади до "Каскада", частью которой является "Электроточ".
- Мы несколько раз собирались, выбирали объект для лаборатории и решили, что эта территория интересна тем, что здесь присутствуют разные типологии пространства. И жилой квартал, и бывшая промзона. У нас есть примеры в Москве, Петербурге: "Арт-плей", "Севкабельпорт" (где после реновации в единой концепции развиваются общепит, галереи, коммерческие офисы, - прим. ред.). "Электроточка", или "Электроточприбор", уже 10 лет работает в этом режиме: здесь уже есть еда, образование, ИТ. Вопрос в качестве пространства, может быть, в управлении им. Мы видим, что территория с явно большим потенциалом и к ней тянутся, - пояснил "Омск Здесь" архитектор, куратор и исследователь проекта "Город решает" Ефим Фрейдин.
По данным исследования, которое архитектор проводил в 2012 году, на рассматриваемом участке находится около 50 объектов собственности. Дробление случилось не за один день. От воплощённых в реальности крыловских лебедя, рака и щуки теперь ждут (в идеале) компромисса.
Причём важным участником процесса является муниципалитет, за которым осталось около трети площади. "Если город не сделает улицы и пространство между зданиями, то сложно будет развивать территорию", - отметил Фрейдин. А пока она не попала в зону внимания, оттесняемая концертами молодёжной столицы и более приоритетными инвестпроектами, инициатива аккумулируется вокруг "Электроточки" - проекта креативного кластера, который как один из вариантов предложила создатель бренда "Просто шапка" Елена Харламова, чьи мастерские тоже занимают бывшие заводские площади.
Сергей Костарев, Ефим Фрейдин и Елена Харламова (первое фото) и последующая работа в группах
О чём говорили и к чему пришли?
Сессия на два часа собрала за столами людей самых разных возрастов и профессий, которые были готовы поделиться видением пространства, желаемыми и, наоборот, нежелательными сценариями его развития. Но это не готовые решения, а мысли и идеи, некоторый срез общественного мнения, что в дальнейшем можно будет проработать.
- В таком деле не стоит рисовать жёстких границ. Будет ли это год, два, пять лет или десять. Мы видим, что с каждым если не днём, то месяцем всё больше людей начинают интересоваться. Я тут уже три года работаю и вижу, как территория поменялась. Если раньше это было какое-то захолустье, то сейчас всё больше общепита открывается, начинают проводиться мероприятия. Я верю, что здесь можно что-то реализовать. Это тот синергетический эффект, когда кто-то один задаёт [темп] понемножку, к нему присоединяются остальные. Процесс не очень быстрый, но масса разрастается и постепенно заполняет территорию. Да, конфликтные пользователи есть, без этого никак. Наша задача искать пути пересечения, - прокомментировала "Омск Здесь" Елена Харламова.
Точки роста
Дизайн-код. Он придаёт целостный архитектурный и визуальный стиль, связывает пространство за счёт единства элементов дизайна, оформления вывесок. Предприниматели обычно не спешат им пользоваться, боясь, что их заведение станет не таким заметным. Но когда с фасада "кричат" десятки названий, в общем шуме не слышно никого. Пример работы с дизайн-кодом можно найти на ул. Декабристов, 37, где в старинной табачной фабрике Г.Я. Серебрякова разместились самые разные арендаторы. На Маркса с этим, как согласились все участки сессии, пока непросто.
Благоустройство и ремонт. В большинстве случаев стоит только привести пространство в порядок, и к нему начинают тянуться люди. Мощение, озеленение, уличная мебель и другие малые архитектурные формы - "рецепт" давно стал классическим. Сюда же можно отнести ремонт дорог и фасадов, реставрацию исторических объектов, архитектурную подсветку.
Творческие и образовательные площадки. Ярмарки, свопы, лекции, читальни, мастер-классы, локальные концерты и фестивали. Подобное здесь уже проводилось. Вместо парковки - танцплощадка и каток в зависимости от времени года. "Утром зашёл - вечером вышел", - пошутили на мозговом штурме. Так, в дневное время пространство может существовать как рабочее, а вечером - тусовочное.
Маркет дизайна и искусства. Речь не про "ширпотреб", заметили авторы предложения, а локальных авторов. Идея в том, чтобы в одном месте собрать омских дизайнеров, разбросанных по разным районам города, пригласить художников, галеристов, ремесленников. Дать возможность не только выставляться, но и организовывать мастерские, небольшие производственные площадки.
Музыкальный андеграунд. Локальная сцена, которая тоже имеет право на существование, в последние годы обосновалась в баре рядом с аркой (как и андеграундное искусство). Он хоть и меняет название и собственников, но цепляется за жизнь, давая право высказаться омским группам, принимая иногородних и иностранных музыкантов.
Риски аналогии с "Зелёным островом", который теперь часто отмечается на официальном уровне как удачно реализованный инвестпроект, но без упоминания неудобств местных жителей в виде шума и проблем с проездом, в "Э-точке" не так вероятны: уличное пространство маловато для массовых концертов, а сами корпуса смогут служить преградой для распространения звука.
Завод. Идея в том виде, в котором она была преподнесена на сессии - территорию закрыть, оставить только завод, могла показаться пугающей, но смысл, если говорить серьёзно, немного в другом. Речь о производстве, которое займёт бывшие заводские помещения, но по-новому: высокотехнологичном, чистом, с возможностью промышленных прогулок.
- Нужны не бесконечные фастфуды, а современное производство, где работают люди в белых халатах. Чтобы люди могли зайти посмотреть, полюбоваться, - поделился с "Омск Здесь" автор контрпредложения, предприниматель Сергей Столбенко, который с сомнением отнёсся к перевоплощению промзон, несмотря на столичные примеры. - Я был в "Новой Голландии" (общественное пространство в Петербурге на месте бывших складов верфи и морской тюрьмы, - прим. ред.). Там здания исторические, а здесь совсем другое. Что можно сделать с бетонными коробками?
Место спокойствия. С другой стороны, мероприятия не должны идти нон-стоп, перебивая друг друга, как порой происходит на городских праздниках. Этому пространству характерна некоторая камерность, поэтому сюда могут вписаться локации для тихого отдыха, где можно почилить, замедлиться.
Скейт-парк, роллердром, детские площадки. Такие объекты, пожалуй, противоположны месту без суматохи, как заметили некоторые участники. Но могут быть рассмотрены и встроены, если найти адекватные участки.
Смотровая площадка с высоты. На территории расположены здания от 2 до 9 этажей, что теоретически позволяет подумать над точками с панорамным обзором на город, Иртыш и закаты.
Навигация и зонирование. Поскольку пространство рисуется собирательным, нужно не забыть об информационных элементах, смежности близких по смыслу площадок и разделении условно "конфликтных".
История места. От эпохи царской до советско-заводской, которая сохранилась в архитектуре и которую можно воплотить в выставках и перформансах. Может, и до музея омской промышленности дойдёт. Сегодня подобные проекты рассредоточены, экспозиции существуют в пределах собственного предприятия.
Главный корпус, учебный класс и цех училища в 1910-х; проходная "Электроточприбора" в 1980-1990-х. Фото: Дрейлинг И. П., ОГИК музей/goskatalog.ru; Исторический архив Омской области/pastvu.com
Омскость. Сделать место особенным. Чтобы туристы, приезжая в Омск, знали, что именно сюда стоит заглянуть и сделать фото. Возможно, создать арт-объект как апофеоз аутентичности, хара́ктерности города (повод переосмыслить Омскую птицу). Звать ли в новое пространство всех омичей? Вопрос дискуссионный. Другой вариант состоит в том, чтобы современное общественное пространство было в каждом районе без необходимости ехать через весь город.
- Нашему городу не хватает характера, поскольку у нас нет вот этой туристической жилки. Одна единственная улица Ленина не может реализовать всё желание привлечь сюда как можно больше людей <…>. Можно было бы перенять опыт тульского завода "Октава". Он до сих пор существует, живёт, и там очень много молодёжного пространства. При этом есть проекты, которые реализует сам завод, и есть проекты внешние, - рассказала участница стратегической сессии.
Добавим, что завод "Октава" в советское время вырос от небольшой мастерской радиолюбителей до целой фабрики. В микрофон тульского производства Юрий Гагарин произнёс знаменитое "Поехали!", пели U2, Sting, Iron Maiden, Radiohead, Мэрилин Мэнсон. В конце 90-х годов предприятие, как и многие, пришло в упадок. Новая эра наступила в 2018-м, когда на простаивающих площадях всё ещё действующего завода открылся творческий индустриальный кластер "Октава" с Музеем станка. Он стал демонстрацией наследия российской промышленности, где экспонаты вписаны в мультимедийное пространство. Реализацию обеспечили частные и государственные инвестиции.
Точки конфликта
Неухоженность. Разбитые дорожные проезды, отсутствующие тротуары, грязь и мусор, инженерные коммуникации, которые как раз в момент проведения сессии подтвердили необходимость ими заняться.
Официально: 19 мая во время планового ремонта на пр. Маркса "Тепловая компания" повредила электросетевой кабель, который по неназванной причине не отображался на схеме. Резервный кабель "Электроточприбора" оказался неисправен. 20 мая повреждение устранили, но в ходе испытаний обнаружилось новое. 21 мая специалисты "Тепловой компании" и "Омскэлектро" наконец закончили ремонт.
Гаражи. Они хоть и находятся за периметром рассматриваемой территории, тоже портят вид и аккумулируют мусор, а также "непонятных личностей", рассказали на обсуждении в группах. Кстати, как любопытно использовать "гаражные гетто", создавать из них что-то новое и включать в ткань города, фантазировали на архфестивале "Золотая капитель".
Экстерьер. Запущенные фасады, разномастное оформление (хотя встречаются отдельные островки, где дизайн более продуманный). Место застраивалось с начала прошлого века, поэтому объекты отличаются в стилевом плане. В наши дни особой любовью стал пользоваться профилированный лист и сайдинг. Не вызывает симпатии и колючая проволока, ограждающая действующий завод. А вот к бетонным заборам ПО-2 арт-культура, наоборот, проявляет интерес на волне романтизации СССР.
Вывески и реклама. Это то, что тоже вызвало общее неудовольствие участников. Пока идёт работа над общим дизайн-кодом города, хорошо бы предпринимателям и арендаторам вспомнить про существование правил размещения и внешнего вида вывесок и рекламных конструкций.
Самокаты. В этом вопросе, на удивление, едины оказались представители разных возрастов. Они выступили за ограничение проезда СИМ (средств индивидуальной мобильности). Кажется, не все разделяют, что дело может быть в культуре их водителей (точнее, её отсутствии). Особую боль вызвали самокатчики, но и велосипедистов не слишком жаловали. Хотя отдельные высказывания были за организацию велопарковок.
Автомобили и парковки. Машины, очевидно, тем более не приветствуются в общественном пространстве. Стоянок не хватает и, как отметили на сессии, их не будет хватать всегда. Строить подземные - сильно маловероятно. Среди вариантов: КПП для собственников, арендаторов, сотрудников; платный паркинг; паркинг, вынесенный за периметр; ограниченный по времени, полностью или частично запрещённый въезд по выходным, как на Любинском проспекте.
Что учесть? Территория, несмотря на досуг и активности, является местом работы - это и действующий завод, и офисы, и общепит, и вся сфера, которая будет обеспечивать функционирование общественного пространства. Значит, сотрудникам как-то нужно добираться. Поэтому любой трафик - автомобильный, самокатный, велосипедный и, собственно, пешеходный - должен разграничиваться, а правила, куда ехать и где оставить то или иное транспортное средство, считываться и соблюдаться.
Отсутствие зелени. Участники настаивают на необходимости большего озеленения. Хотя те же "Арт-плей", "Винзавод" и "Флакон", пространства, которые появились в бывших промзонах Москвы и обычно ставятся в пример, не отличаются обилием насаждений, нельзя сказать, что они исключены. Те редкие деревья, которые случайно выросли на территории "Электроточа", участники сессии надеются сохранить, а не срубить ради парковки или застройки.
Фильтр бизнеса. Прозвучало предложение со стороны тех, кто уже обитает в "Электроточке", не предоставлять помещения всем подряд. Условно говоря, как в престижном ЖК, где квартиру продадут не любому, а только с рекомендациями. Почему это важно? Здесь хотят видеть ответственный бизнес, готовый включаться в общественную жизнь, жизнь пространства. Рады будут федеральному проекту, который сможет стать якорным резидентом. Но "выгонять" тех, кто не отвечает требованиям соседства, не стали принимать за рабочую стратегию.
Киоски. Малый бизнес, расцветавший в прошлые десятилетия, сегодня вызывает вопросы с точки зрения городской среды и эстетики. Ранее его зашеймили и на официальном уровне. У участников обсуждения ларьки ассоциируются с антисанитарией, отсутствием удобств. По действующей схеме размещения НТО (нестационарные торговые объекты) ничего такого вблизи "Э-точки" не согласовано, так что все появляющиеся киоски нелегальны (включая быстрое питание со стороны ОмГУПСа, за которое, правда, кое-кто вступился. Говорят, там вкусно).
Магазины "с ширпотребом". Отсылка к ещё одному маркеру прошлого, который не хочется видеть в будущем. По версии пришедших на мозговой штурм, торговые площадки вроде "Голубого огонька" не должны появляться в современных общественных пространствах. К слову, о том, что здесь нужно открыть торговый центр или супермаркет, никто не заговорил.
Алкоголь. Тут суждения разделились. Одни высказались за его полное отсутствие. Другие пытались понять градации: как тогда быть с ресторанами? А специализированными магазинами-дисконтами, где можно купить и просто воду, и продукты? Однозначным знаком минус были помечены пивные. В один ряд с ними поставили и бары, которые, видимо, представляются только как Содом и Гоморра.
Кальян. По аналогии с алкоголем такие места участникам сессии хотелось бы ограничить.
Инфраструктура для животных. Её здесь нет, и далеко не все сошлись во мнении, что она нужна.
Почему разговоры могут дать эффект?
- Это вовлечение пользователей в проектирование и будущее существование пространства. Метод не новый, ещё в конце 1960-х в архитектурной среде предложили развивать территории с опорой на мнение людей, которые так или иначе затрагиваются этой территорией. То есть вполне очевидная версия гражданского участия. С 2009 года мы развиваем технологию в Омске. В 2017-м эта деятельность оформилась в площадку "Город решает". Она совпала с требованием законодательства о вовлечении жителей. Из последних проектов - бульвар Архитекторов, - рассказал доктор философских наук, профессор, эксперт по стратегическому планированию проекта "Город решает" Сергей Костарев.
Результаты сессии, как и предыдущего этапа - исследования территории, которое проводили студенты СибАДИ и ОмГУПС, лягут в основу проектирования в рамках всероссийской летней архитектурной школы Future Architects и осеннего хакатона, которые запланированы на этот год.
Зелёные стикеры - то, что нравится. Розовые - не нравится
С другой стороны, напрашивается параллель с не менее старинным пивзаводом "Волочаевский" у метромоста, который тоже был выбран объектом исследования федеральной программы - "Городские практики" - для его ревитализации. Но за два года в сущности ничего не поменялось: схемы предоставления помещений непрозрачны, памятник архитектуры продолжает разрушаться.
- На мой взгляд, если по пивзаводу была явно образовательная история, которая в случае "Электроточприбора" тоже есть, включая самообучение сообществ, которые в этом процессе участвуют, но также нельзя исключать социальный эффект, эффект взаимодействия. Инициатива ведь не сейчас появилась, ей уже много лет, и "Электроточка" - одна из них в долгом процессе. Если инициаторы увидят, что у них есть сообщество, которое их поддерживает, то это может усилить возможность реализации. В рамках лаборатории мы можем только предложить проект. Но понятно, что вопросы дальнейшей реализации могут обсуждаться, это открытый механизм <…>. На сессии присутствуют люди, которые являются либо организаторами, либо резидентами территории. Возможно, они договорятся о чём-то хорошем, - добавил Ефим Фрейдин.
Из гипотетических вариантов, за счёт чего претворять идеи в жизнь, - инициативное бюджетирование. Пример рядом - "Лестница к "Океану". Подробнее о проекте и о том, как это работает, "Омск Здесь" рассказывал ранее.
Кроме того, добавил архитектор, в городе есть запрос на понимание процедуры согласования архитектурно-градостроительного облика (АГО), которую теперь проходят застройщики. Постановление с требованиями к АГО объектов капитального строительства принято на федеральном уровне в 2023 году. В числе условий, например, архитектурные решения, цветовые схемы, отделка фасадов и остекление, размещение технического и инженерного оборудования. Как пояснял Минстрой РФ, документ распространяется на возводимые и реконструируемые здания и сооружения в границах исторических центров, ансамблевой застройки и других значимых участков.
Поэтому среди целей лаборатории - подготовить чек-лист анализа территории, что и как нужно делать. Организаторы рассчитывают, что это будет один из практических результатов для города, застройщиков и других игроков в сфере градостроительной деятельности.
Фото: Илья Петров
