В Омске опубликовано постановление о комплексном развитии территории (КРТ) в границах улиц: 10 лет Октября - Учебная - Омская - Декабристов - Звездова. Это три несмежные зоны жилой застройки, где за 10 лет предлагается возвести 41,2 тыс. кв. м нового жилья. Допускается многоэтажная застройка высотой до 65 м.
Фото: скриншот постановления городской администрации № 682-п
Сейчас здесь расположен в основном частный сектор, освобождающиеся площади занимают супермаркеты и шиномонтажные мастерские - цельным обустроенным пространством территорию назвать сложно. Сносу подлежат 76 жилых домов, не считая административных зданий и объектов инфраструктуры. Часть из них становилась предметом экскурсий и исследований.
Например, дом на ул. 30 лет ВЛКСМ, 39. Его реставрацией занималось омское отделение всероссийского движения во восстановлению исторической среды городов "Том Сойер Фест". Как отмечали волонтёры, это одно из немногих в Омске деревянных строений с башней-ананасом, которая отсылает к архитектуре на Любинском проспекте.
Дом с башней-ананасом до и после реставрации. Фото: архив "ТСФ", "Омск Здесь"
Соседний дом семьи Фишелевых (30 лет ВЛКСМ, 41), который не успел стать памятником, но служил примером исторической застройки еврейского квартала, стал местом пожара и в итоге снесён год назад.
- У нас нет опоры для этой части омской идентичности. Проводить экскурсии становится всё сложнее, потому что мы утрачиваем объекты показа, - отмечала культуролог, аттестованный экскурсовод Юлия Петрова.
В графе о сносе/реконструкции дома по ул. 30 лет ВЛКСМ, 38/Пранова, 28, стоит прочерк. В июле его признали объектом культурного наследия, охраняемым законом, пометка об этом есть в постановлении. Тем не менее земля под памятником указана в перечне участков, попавших в границы КРТ. О намерении восстановить здание ранее заявлял локальный инвестор.
Объект культурного наследия "Дом жилой Власа Сергеева с амбаром". Фото: архив "Омск Здесь"
- Когда люди видят полуразрушенные дома, они думают: "Зачем эти деревяшки, эти развалюхи?" Ухоженные дома меняют отношение к себе, - рассказывали на съезде волонтёров "ТСФ" гостьи из Вологды. - У нас в городе был период, когда очень много домов было разрушено, уничтожено огнём - в общем, находились предлоги, чтобы высвободить площади. К счастью, сейчас ситуация поменялась, появились меценаты, которые целенаправленно выбирают эти дома, восстанавливают и открывают в них что-то новое. Есть предприниматель, который занимается цветами, он уже четыре или пять зданий восстановил, устроил цветочный магазин, гостиницу, кафе. Люди заражаются этим, появляются другие меценаты. Из Москвы, например, предприниматель приехал в Вологду как турист, загорелся и тоже восстановил дом, открыв в нём гостиницу.
Новослободский форштадт, выбранный под КРТ, оформился в качестве отдельного района города в 1830-1840-е годы, имел широкие распланированные улицы. Быстро разрастаясь, он по числу жителей к концу ХIХ века стал третьим в городе, отмечалось в экспертизе к памятнику архитектуры на ул. Пранова.
"Архитектурные памятники г. Омска <...> по ул. Звездова", 1982 г. Фото: В. Кунгурцев, ОГИК музей (goskatalog.ru)
На его территории располагались городская дума, управление милиции (здание утрачено), окружной суд и судебная палата, около полутора десятка школ и училищ, а также первая в Западной Сибири учительская семинария (первоначальное здание утрачено). Особой достопримечательностью являлась мусульманская мечеть (утрачена). Научным учреждением на территории была Западно-Сибирская опытная эпизоотологическая станция. Из промышленных заведений интерес представляет сохранившаяся табачная фабрика Серебрякова. Из частного жилья несколько зданий признаны памятниками деревянного зодчества.
Карта деревянного зодчества в Омске, признанного и нет
Комплексное развитие территории (КРТ) на общероссийском уровне является инструментом перевода неухоженного частного сектора в более благоустроенные зоны городской жизни, сноса ветхого жилья и строительства новой инфраструктуры. Как следует из названия, подобные программы должны уходить от точечной застройки, о комплексности можно говорить при условии появления социальных объектов (школ, садиков, больниц), общественных пространств, дорог, инженерных сетей.
В Омске стали приобщаться к КРТ с 2024 года. До реализации доходят не все проекты, сложности могут возникать с выкупом жилья, как, например, в случае с частным сектором на ул. Маяковского. Ранее "Омск Здесь" показывал место КРТ на ул. Сенной, где среди исторической застройки запланировали ещё один "компактный" жилой дом, и на ул. Кемеровской, где в антураже 1930-1950-х годов сняли фильм. В положении деревянного зодчества в Омске разбирались здесь и здесь.
