Высокий спрос на недвижимость в Омске спровоцировал рост цен. По данным Омскстата, в третьем квартале 2020 года средняя стоимость квадратного метра жилья составляет 47 156 руб. Год назад этот показатель равнялся 42 067 руб.
Сильнее всего рост отмечен в новостройках: за год - на 7 %. Квадратный метр здесь варьируется от 47 до 53 тыс. руб. На вторичном рынке жилья - от 44 до 46 тыс. руб. (рост за год 3,8 %).
Квартиры улучшенного качества показали прирост в 4,5 %. Сейчас 1 кв. м. в этом сегменте оценивается в 51 347 руб. (в 2019 году - 43 075 руб.).
Элитные квартиры в новостройках стоят 57 275 руб. (в 2019 году - 50 820 руб.). На вторичном рынке элитное жильё с ремонтом уже оценивается в 70 020 руб. за квадрат (год назад 65 971 руб.). В некоторых районах стоимость квадратного метра элитного жилья может достигать 80 тыс. руб.
Одинаково - на 3,7 % - подорожали квартиры низкого качества (стали стоить 38 697 руб.) и типовые квартиры (43 751 руб.).
Эксперты связывают рост цен на жильё с расширяющимся ипотечным рынком. Низкие ставки по ипотечным кредитам и снижение первоначального взноса значительно увеличили спрос. Кредит на жильё в Омске можно оформить от 7,8 % до 8,1 % годовых. Тогда как год назад минимальная ставка составляла 9,25 % годовых.
Также в регионе действует программа льготного ипотечного кредитования - жильё в Омской области можно приобрести под 3,1 % годовых. Действие программы продлено до июля 2021 года. Однако по региональной программе льготной ипотеки работают не все застройщики. Выгодный заём можно получить на покупку жилья в новостройках и в определённых районах. Омичам при этом следует обращаться в ОРИК - Омскую региональную ипотечную корпорацию.
Как оформить жилищный кредит под 3,1 % можно прочесть здесь.
Также ранее мы писали о том, как пандемия повлияла на ипотечный рынок в Омске.
