Проект нового квартала, разработанный организациями "Горпроект" и "Венец", рассмотрен на сегодняшнем заседании архитектурно-градостроительного совета. Пустующую территорию вдоль улиц Рокоссовского и Лукашевича, поделённую на три части, осваивают два застройщика - омский ИП Попов и уфимское ООО "Комплексное развитие". Они планируют возведение десятков жилых домов от 12 до 25 этажей с преимущественно одно- и двухкомнатными квартирами. Всего микрорайон рассчитан на проживание 16 тысяч человек.
Инфраструктуру трёх кварталов составят четыре детских сада и две школы на две с лишним тысячи учеников, подземные и наземные парковки и гаражи примерно на 4,5 тысячи машиномест. В одной из частей микрорайона появится двухкилометровая пешеходная зона с велодорожками. Междворовые проезды будут соединены с несколькими ближайшими магистралями.
Сложность для застройки представляют перепады рельефа территории - необходимо произвести гидронамыв 2,5-3 метра земли. Намыв планируется завершить в этом году, и лишь после усадки грунта, для которого необходимо минимум два года, можно будет приступить к строительству.
Проект раскритиковали за слишком высокую плотность населения и, как следствие, нехватку детских садов и парковочных мест. Также члены градсовета посоветовали запроектировать поликлинику и парковые зоны.
Да, это тяжёлая территория с большим гидронамывом. Понятно, что заказчик, сделавший большие вложения, хочет получить наибольшую плотность и выгоду. Расчётам проектировщика не поверили, их нужно проверить. Должно быть озеленение, на это тоже нужно обратить внимание, - подвела итоги замдиректора Департамента архитектуры и градостроительства Светлана Шевченко.
Проект в целом был одобрен и после доработки с учётом замечаний может быть утверждён.
Главное, чтобы застройщики все делали согласно правилам, и не начали строить заранее. А то часто бывает, постоит какое-то время новостройка, а потом слышно жалобы, то стены трескаются из-за усадки земли, то еще какая-нибудь беда с домом происходит.
Да уж... мы лучше будем болото осушать и свечи строить, а Амурский будет стоять в центре города страшный с частным сектором!!! Не проще снести Амур и построить там.... расселение людей обойдется думаю не дороже песконамыва... да и люди будут довольны. ?????????????????????
По моему это отличная идея со строительством. Но самое главное надо все расчеты произвести грамотно, чтобы строительство не затянулось на долгие годы.
Очевидно, основная проблема не в перепадах рельефа, а в низкой несущей способности грунта на бывшем болоте. Интересно, как строители будут решать эту задачу?
Для того чтобы решить эту проблему нужны большие деньги. Но навряд ли застройщики захотят их вкладывать, ведь явно они планируют строить недорогое жильё (1-2 квартирное). А как на таких грунтах смогут выстоять 15-25 этажные высотки большой вопрос.
А болота куда денутся? Вода не уйдет в никуда. Где-то рядом сильно поднимется уровень грунтовых вод и начнутся проблемы уже у других людей. Обязательно нужно продумать схему отвода воды, иначе бед не миновать...
Проблемы могут быть у новоселов микрорайона. Нужно, но нелегко осваивать болотистую местность, а застройщики всегда экономят на новостройках. Нужен серьезный контроль строительства.
Ну прямо Токио, совершенно невозможная ситуация с нехваткой территорий для застройки!!! Хотя с другой стороны, можно утереть нос этим помпезным петербургжцам, не всё же им на болотах жить!!!
Хорошо, конечно, что осваивают заброшенные территории, важно только, чтобы все инженерные расчеты провели грамотно, а то ведь многоэтажки на болоте - рискованная вещь. И да, зелени мне тоже показалось маловато даже на картинках. Хотя это болезнь большинства современных застроек - владельцы земли стараются извлечь из нее максимальную выгоду, забывая зачастую о комфорте и здоровье будущих жильцов.(
Учитывая предполагаемую высокую плотность заселения района, создание двухкилометровой дорожки для пешеходов и отдельно для велосипедистов, и современно и позволить облегчить ситуацию с тренировками самодеятельных граждан-бегунов и велосипедистов.