Здание художественного музея на ул. Думской, 3, является памятником деревянного зодчества 1911 года постройки. Спустя сто с лишним лет эксплуатации, как показало обследование, техническое состояние строительных конструкций признано ограниченно-работоспособным, необходим комплекс ремонтно-реставрационных работ. Данные опубликованы в рамках историко-культурной экспертизы проекта по сохранению объекта. Проект подготовило омское "Бюро диагностики строительных конструкций" по итогам мартовского аукциона.
Так, опасения может вызывать часть фундаментов и подвальных перекрытий из-за "систематического подтопления подвала и замачивания конструкций". То же касается перекрытия между чердаком и вторым этажом и самой крыши: рассыхания, протечки, трещины, коррозия, следы жизнедеятельности птиц. Ряд дефектов, требующих устранения, отмечен на террасе, крыльце и балконе.
Список предлагаемых работ занял почти две страницы. Это реставрация стен сруба, декора, кирпичной кладки брандмауэра и печной трубы, тесовой обшивки фронтонов и эркера, элементов балкона, козырька, лестницы, демонтаж поздней отделки цоколя "под рваный камень", замена входных дверей северного и южного фасадов на аналогичные утеплённые с сохранением внешнего облика, отделка террасы и крыльца, ремонт слуховых окон, водосточной системы, усиление кровельных конструкций, устройство ограждения кровли со снегозадержанием и пандуса для маломобильных групп населения (МНГ) со стороны северного фасада (но "на второй этаж доступ МНГ не предусмотрен"). Также речь идёт об очистке от окрасочных слоёв, восполнении утрат, обработке защитными пропитками.
В предмет охраны объекта культурного наследия, напомним, входит композиция здания и его местоположение, конструкции фундаментов, крыши, оформление фасадов, оконных и дверных проёмов, террасы, балкон, крыльцо, лестница, а также "чугунный радиатор отопления в комнате с эркером".
История здания началась в декабре 1910 года, когда присяжный поверенный Александр Соломонович Кабалкин получил разрешение на постройку в Слободском форштадте "дома и служб", указано в исторической справке к проекту. С 1911 года Кабалкин не только жил на Думской, 5 (прежний адрес особняка), но и вёл приём в качестве присяжного-поверенного. Принимали здесь также два врача: Николай Прокопьевич Кабалкин - внутренние и женские болезни, и Сара Соломоновна Кабалкина - дантист.
Неизвестный архитектор начинал с планировки внутренних помещений исходя из принципа удобства и комфорта. В результате этого здание приняло асимметричную форму с разными размерами окон и их свободным размещением. Мощная пластика стен бревенчатых фасадов из хвойных пород с естественным цветом древесины - важное средство художественной выразительности деревянного модерна. Отличительная особенность - уникальный для Омска угловой эркер с завершающим шатром.
Рядом, кстати, находится любопытная мозаика. На примере двух событий, произошедших почти в одно время на одной улице, говорим о положении деревянного зодчества в Омске. Ранее экспертизу прошёл проект реставрации каменного памятника в стиле модерна у "Дома туриста".
