Проект нового квартала, разработанный организациями "Горпроект" и "Венец", рассмотрен на сегодняшнем заседании архитектурно-градостроительного совета. Пустующую территорию вдоль улиц Рокоссовского и Лукашевича, поделённую на три части, осваивают два застройщика - омский ИП Попов и уфимское ООО "Комплексное развитие". Они планируют возведение десятков жилых домов от 12 до 25 этажей с преимущественно одно- и двухкомнатными квартирами. Всего микрорайон рассчитан на проживание 16 тысяч человек.
Инфраструктуру трёх кварталов составят четыре детских сада и две школы на две с лишним тысячи учеников, подземные и наземные парковки и гаражи примерно на 4,5 тысячи машиномест. В одной из частей микрорайона появится двухкилометровая пешеходная зона с велодорожками. Междворовые проезды будут соединены с несколькими ближайшими магистралями.
Сложность для застройки представляют перепады рельефа территории - необходимо произвести гидронамыв 2,5-3 метра земли. Намыв планируется завершить в этом году, и лишь после усадки грунта, для которого необходимо минимум два года, можно будет приступить к строительству.
Проект раскритиковали за слишком высокую плотность населения и, как следствие, нехватку детских садов и парковочных мест. Также члены градсовета посоветовали запроектировать поликлинику и парковые зоны.
Да, это тяжёлая территория с большим гидронамывом. Понятно, что заказчик, сделавший большие вложения, хочет получить наибольшую плотность и выгоду. Расчётам проектировщика не поверили, их нужно проверить. Должно быть озеленение, на это тоже нужно обратить внимание, - подвела итоги замдиректора Департамента архитектуры и градостроительства Светлана Шевченко.
Проект в целом был одобрен и после доработки с учётом замечаний может быть утверждён.
