Памятник архитектуры конца XIX - начала XX веков известен как доходный дом купца Зайцева, в советское время занимаемый телеграфом и почтамтом. Накануне, 12 января, опубликован акт историко-культурной экспертизы предлагаемых здесь работ. Подготовкой проекта занимался научно-производственный центр "Сибирская Скифия" по заказу ИП Александра Фурмана и ИП Марины Беляковой. Они являются учредителями ООО "Телеком", которое въехало в здание в 2021 году.
В частности, предлагается провести демонтаж ненесущих перегородок из кирпича и гипсокартона в подвале, на 1, 2 и 3 этажах и дверных блоков вместе с ними, покрытия полов из керамической плитки и линолеума, расширение оконного проёма до дверного со стороны внутреннего двора, монтаж лестничных маршей от подвала до 3 этажа в качестве дополнительного пути эвакуации. Также предусмотрено переустройство крылец, монтаж остеклённого навеса над входами в здание, веранды с перголой на металлическом каркасе вдоль ул. Гагарина. Исторически этих элементов не было, поэтому важно не принизить видовые характеристики самого объекта культурного наследия.
- В процессе эксплуатации здания неоднократно возникала необходимость ремонта внутренних помещений с перепланировкой. Учитывая выявленные неточности [в отражении существующих проёмов] в планах, зарегистрированных в Росреестре, проведённые обмеры и осмотр позволяют определить перечень мероприятий, необходимых для сохранности памятника, возможности приспособления к современному использованию, - говорится в документации.
Задние фасады ул. Гагарина
В контексте работы с культурным наследием формулировка о современном приспособлении распространённая. Под ней понимаются научно-исследовательские, проектные и производственные работы для "включения" памятников в жизнь города (поскольку без этого внимания и ответственных пользователей они рискуют постепенно разрушиться), но обязательно с сохранением их исторической значимости.
Ожидается, что после ремонта общая площадь помещений увеличится с 3,4 тыс. кв. м до 3,6 тыс. кв. м. "за счёт демонтажа зашивок стен, ненесущих перегородок, добавления площади балконов 2 этажа и вследствие некорректного подсчёта площадей в выданных планах". Из числа работ, непосредственно касающихся сохранения памятника, планируется восстановление существовавшего ранее входа с ул. Гагарина, внешнего облика в части ремонта фасадов (местами штукатурка заметно отсутствует).
Согласно выводам экспертизы проекта, предложенные работы не изменят элементы, входящие в предмет охраны памятника, не оказывают влияние на конструктивные и другие характеристики безопасности объекта. До 20 января акт экспертизы находится на этапе общественных слушаний.
- Изначально это были два отдельно стоящие здания, что подтверждается фотографиями 1927 года. Левый объём был пристроен к зданию интендантства (памятник архитектуры 1859 года, - прим. ред.), правый был самостоятельной постройкой. В 1914 году к [ней] пристраивают здание нынешней администрации Омска (памятник архитектуры 1914-1916 годов, известный как здание торговой фирмы и Русско-Азиатского банка, - прим. ред.). На фото 1928 года [между левым и правым объёмами] уже появилась вставка с аркой, - уточняют авторы проекта в исторической справке.
Ул. Гагарина (тогда ул. МОПРа), 1929 г. Объёмы здания уже соединены вставкой с аркой, но ещё нет 3 этажа. Источник: ОГИК музей/goskatalog.ru
Доходные дома были выстроены Иваном Степановичем Зайцевым, наследником омского купца Степана Петровича Зайцева. В 1903 году здесь разместилась контора завода сельхозмашин С. Х. Рандрупа, в 1909-м - хлебный магазин П. Ф. Добрыниной, склад махорки наследников Н. Вахрамеева. По информации на 1912 год, собственником уже числится Василий Иванович Зайцев, отмечается в документах экспертизы. В дальнейшем здесь размещались "Сибирская компания", магазин братьев Колмаковых и контора товарищества "Волга".
После установления советской власти здания были заняты командиром I омского караульного батальона. В 1920-м - Центросоюзом и почтовой конторой. В 1926 году недвижимость была национализирована. К 1928-му в помещения, занимаемые конторой связи, переместилась и телефонная станция. К этой части истории памятника отсылал проект общественного пространства "Омский телеграфъ".
Трамвай на ул. Гагарина, 1960-е гг. Источник: Э. И. Савин/ОГИК музей/goskatalog.ru
В 1930-е в центре города реализуются проекты по надстройке и перестройке зданий. Например, мужской гимназии на перекрестке ул. Ленина и Тарской, архиерейского дома и консистории с другой стороны перекрёстка. Аналогичный проект появился и для бывших доходных домов Зайцева, третий этаж надстроен к 1938 году. В период перестройки многие архитектурные детали утрачены, исторический интерьер заменён.
Сейчас в здании находятся кофейня, общественно-государственные организации, анонсировалось открытие сыроварни. В минувшем году перед зданием появилась парковка. Зелёного пространства стало меньше, но вместо закатанного асфальта под стояночными местами устроена газонная решётка, пока ещё редко используемая в Омске. Аналогичный пример есть возле здания гостиницы "Космос" на наб. Тухачевского.
Фото в шапке: Исторический архив Омской области
