В доходный дом Гутермахера и Лермана ищут "недолговечных" соседей

Бывший доходный дом омских купцов Н. А. Гутермахера и Ф. Я. Лермана сохранился на пересечении ул. 10 лет Октября и 30 лет ВЛКСМ. Здание начала XX века, попавшее в зарубежную кинохронику, сочетает в себе элементы модерна и барокко, которые в текущем состоянии объекта культурного наследия (ОКН) раскрыты слабо.

Накануне объявлены два аукциона по аренде помещений в 51 и 12 кв. м. Начальная цена - 37,5 тыс. и 9,1 тыс. рублей соответственно. Срок аренды, по данным официальной площадки и документации "Центра содержания и хранения имущества", в ведении которого находится муниципальная собственность, - всего 11 месяцев в обоих случаях. По данным проекта договора, подготовленного для малого помещения, - 11 лет.

Состояние интерьеров. Источник: ГИС "Торги" 

В обязанностях потенциального арендатора перечислены, например, такие, как:

• использовать недвижимое имущество в соответствии с условиями договора, не допускать использования другими лицами;
• своевременно и за свой счёт производить текущий ремонт недвижимого имущества, а также внутренних инженерных систем, фасада, но не реже одного раза в год пропорционально занимаемым площадям по согласованию с арендодателем без возмещения затрат;
• содержать арендуемое имущество в полной исправности и в образцовом санитарном состоянии; аналогичные требования распространяются на закрепленную территорию;
• не производить никаких перепланировок и переоборудования без письменного разрешения арендодателя и уполномоченных органов;
• при входе в здание установить вывеску с указанием своего наименования и другой необходимой информацией; обеспечить освещение вывески в вечернее время;
• обеспечить художественно-рекламное оформление и освещение в вечернее время витрин, фасадов;
• обеспечивать праздничное оформление фасада здания, входной группы и прилегающей к арендованному объекту территории (День Победы, День города, Новый год и Рождество).

При этом, согласно действующему охранному обязательству, которое прилагается к торгам, в отношении памятника прописаны ограничения на размещение наружной рекламы.

- Не допускается распространение наружной рекламы на ОКН и на его территории, за исключением наружной рекламы, содержащей исключительно информацию о проведении на ОКН, его территории театрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий или исключительно информацию об указанных мероприятиях с одновременным упоминанием об определённом лице как о спонсоре конкретного мероприятия при условии, если такому упоминанию отведено не более чем 10 % рекламной площади (пространства), - сказано в охранном обязательстве.

Там же указано, что в течение 2024 года должны были проводиться работы по сохранению памятника, в 2022-2026 - содержание, использование и ремонт ОКН. Год назад удалось найти арендатора для другой части памятника. Ещё ранее была попытка продажи. На данный момент в здании числятся четыре организации, включая караоке. Подробнее об истории и архитектуре рассказывал профессор, кандидат исторических наук Борис Коников.