На вторичном рынке недвижимости среди городов-миллионников на объявления о продаже частных домов приходится 26 % (28,7 тыс. предложений). По данным аналитического центра ЦИАН, средняя цена квадратного метра частного дома за год упала на 6 %. При этом стоимость квадрата в квартирах демонстрирует рост - плюс 9 %.
Отметим, что из 16 городов-миллионников в Москве и Санкт-Петербурге наименьший показатель по количеству предложений - 6 % и 16 % соответственно. В других региональных центрах объявлений о продаже индивидуального жилья намного больше. Аналитики считают, что это связано с высокой концентрацией частного сектора, а также с тем, что люди предпочитают жить в собственном доме. Например, в Омске таких предложений 40 %, в Волгограде - 44 %, Ростове-на-Дону - 55 % и Краснодаре - 64 %.
Самая высокая стоимость квадратного метра частного дома на вторичном рынке Санкт-Петербурга - 98,4 тыс. руб. По сравнению с ценами прошлого года, рост составил 11 %. Далее идёт цена за квадратный метр дома в Москве - 96,4 тыс. руб. И это несмотря на то, что показатель снизился на 11 %. На третьем месте с пятипроцентным ростом стоимости квадрата находится Краснодар - 62,7 тыс. руб.
Омск занимает 16 строчку рейтинга, в нашем городе самая низкая стоимость квадратного метра в частном доме - 25,9 тыс. руб. По сравнению с мартом 2018 года цена упала на 6 %. В Волгограде и Челябинске частный сектор стоит немного дороже - 30,8 тыс. руб. и 31 тыс. руб. соответственно. По этим городам также отрицательная динамика (-3 % и -8 %).
Примечательно, что в Омске частные дома стоят дешевле, чем квартиры. Разница составляет 1 %. В среднем индивидуальное жильё можно приобрести 2,29 млн руб., а квартиру - за 2,32 млн руб. Также частные дома дешевле квартир в Екатеринбурге и Уфе. В центре Свердловской области разница составляет 17 % - 3,47 млн руб. за дом против 4,15 млн руб. за квартиру. В столице Башкортостана за частный дом просят 3,37 млн руб., за квартиру 4,15 млн рублей. Разница составляет - 13 %.
- Заметно выше цены на дома по сравнению с квартирами в южных региональных центрах: Краснодар, Ростов-на-Дону и Воронеж, что связано с их популярностью за счёт благоприятных климатических условий в субъектах. В этих городах средний дом в 1,8-3 раза дороже квартиры, - подчеркнули в ЦИАН.
Например, в Краснодаре дом стоит 11,4 млн руб., при этом квартиру можно купить всего за 3,71 млн руб. В Ростове-на-Дону дома предлагают купить за 6,6 млн руб., а квартиру за 3,4 млн руб. В Воронеже частные дома продают в среднем за 4,71 млн руб., а квартира обойдётся всего в 2,61 млн руб.
