Общество • 24 сентября 2026, 10:01
Автор: Омск Здесь
Территория, предлагаемая к освоению, является частью исторического центра Омска, где в разной степени сохранилось несколько памятников архитектуры. При том что уже объявлен аукцион, планы по строительству здесь жилья вызвали сомнения.
Два земельных участка в границах улиц Сенной, Чехова и Газетного переулка с прошлого года планируются под комплексное развитие территории (КРТ). Их общая площадь составляет лишь 0,16 га, тогда как, говоря о комплексности, обычно подобные проекты подразумевают также объекты социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры. Эту сторону вопроса затронули на комитете Городского совета по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования.
Стартовая цена аукциона, объявленного накануне за землю в центре города, - всего 30,1 тыс. рублей. За семь лет необходимо возвести минимум 1540 кв. м жилья. "Максимальная высота зданий - 20 м <...>; процент застройки не подлежит установлению". Участники заседания отметили необходимость детального обсуждения проекта с точки зрения запаркованности территории, коммунального обслуживания, наличия или отсутствия образовательных учреждений. К примеру, параллельно на торги выставлено право на заключение договора о КРТ в селе Пушкино, где прописана необходимость строительства школы, детского сада, общественного и физкультурного центров.
Скриншоты постановления о КРТ на ул. Сенной. Указывается, что в 10-15 минутах от места застройки есть детский сад и школа
Обоснованием строительства называется задача по расселению аварийного жилья, на что прозвучало замечание: "все плохие дела делаются под благовидным предлогом". Так, не каждый участок из-под расселённого дома вскоре становится предметом интереса. В данном случае речь идёт о двух малоквартирных домах - на ул. Сенной, 33, и Сенной, 35, не позднее 1917 года постройки (согласно договору о КРТ их предстоит снести). "Омск Здесь" успел побывать в них в 2023 году. Тогда часть жильцов была не против сменить место жительства, часть - опротестовывала решение о признании жилья аварийным.
- Снаружи могут вводить в заблуждение чёрные бревна капитальной части дома. Но они не ветхие. Это морёная лиственница чернеет, но ни насекомых, ни затхлости нет. Внутри сделали ремонт, как могли, постарались поддержать дух дома. Когда была экспертиза, назначенная судом, всё смотрели с приборами - ничего не повело, несмотря на подтопления. Мой дед рассказывал, что эта местность, когда было снеготаяние или разлив реки, вся подтапливалась. Они пережидали неделю-две, он до сарайки плыл на надувной лодке. И несмотря на то, что вода стояла, в домах плесени нет, - рассказывала жительница дома на Сенной, 35, Ольга Джулинская.
Внутри домов на ул. Сенной, 33 и 35
Территорию пытались защитить в качестве достопримечательности места. Здесь находится бывший Мокринский форштадт (Мокрино), название которого отсылает к ежегодным половодьям на Оми. Объектами культурного наследия признаны дом Имянинникова, для которого сейчас ищут инвестора, контора и дом Эннса (последний почти утрачен), доходный дом Горенбурговой (разрушается), гостиницы "Бристоль" и "Деловой двор", жилой дом Егорова. Все они расположены в пяти минутах ходьбы. Там же в разное время точечно возведены дом клубного типа и высотка в 24 этажа.
Поскольку на рассмотрение был подан проект решения, в рамках которого вносились изменения в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) в связи с КРТ сразу пяти зон, весь пакет не прошёл согласование и остался на уровне комитета (три голоса "за", три "против", четверо воздержались). Профильному департаменту мэрии рекомендовали готовить документы по отдельности.
Фото: архив "Омск Здесь"
Постоянный адрес страницы: https://omskzdes.ru/society/93282.html