Экономика • 24 ноября 2016, 15:31
Автор: Александр Арефьев
Эксперты выяснили сроки, за которые окупится сданная в аренду недвижимость в различных регионах страны. Как оказалось, вернуть деньги, потраченные на покупку квартиры в Омске, за счёт её сдачи внаём можно примерно через 14 лет.
Отчет аналитического центра SRG "Рейтинг административных центров субъектов РФ по доходности арендной жилой недвижимости" включил в себя практически все регионы страны, за исключением нескольких северных, информация по которым оказалась недоступна. За основу рейтинга было взято соотношение средней ежемесячной стоимости арендной платы за квадратный метр к средней стоимости квадратного метра по данным за октябрь 2016 г. При этом эксперты не учитывали затраты на ремонт, налоговые отчисления и так далее.
Лидером рейтинга стал Петропавловск-Камчатский. "Собственникам сдаваемой в аренду недвижимости потребуется 9 лет, чтобы возместить расходы за квадратный метр. Рентная жилая недвижимость в данном городе будет приносить доход 11 % в год, что в денежном эквиваленте равняется 7,2 тыс. руб. с одного квадратного метра", - пояснили эксперты. Также в первой тройке рейтинга значатся Магаданская область и Чеченская республика. Москва оказалась наименее привлекательным городом с точки зрения инвестиций в недвижимость под аренду. Окупаемость там составляет лишь 6,14 % в год. В денежном эквиваленте квадратный метр за год приносит там владельцу квартиры лишь 10,5 тыс. руб. "Примерно 16,3 года потребуется собственникам столичного жилья для возврата денежных средств", - констатируют аналитики. Замыкает рейтинг Республика Мордовия, где годовой процент окупаемости составил 5,82.
Что касается Омска, здесь годовая окупаемость жилья под ренту составила 7,63 %. Средняя величина месячной арендной платы в Омске на октябрь текущего года - 281 руб. Для сравнения в Томске она составляет 387 руб., в Новосибирске - 413 руб. Средняя стоимость квадратного метра жилья в Омске, по данным аналитического центра SRG, на октябрь текущего года составила 44 тыс. 225 руб.
ОМИЧИ СТАЛИ АКТИВНЕЕ БРАТЬ ИПОТЕКУ
АНАЛИТИКИ: ОБЪЁМ ИПОТЕКИ В ОМСКЕ ВЫРОС ПОЧТИ НА 50 ПРОЦЕНТОВ
Постоянный адрес страницы: https://omskzdes.ru/economics/43006.html