Общество • 11 августа 2026, 11:06
Автор: Омск Здесь
Вместе с Банком России разбираемся, кому и как можно оформить ипотечные каникулы.
С 1 сентября 2026 года семьи, в которых появился второй или последующий ребёнок, получат право отложить платежи по ипотечным кредитам. Отсрочку платежей предоставят на срок до полутора лет, в то время как обычно ипотечные каникулы действуют не больше шести месяцев.
Воспользоваться передышкой разрешается по ипотечному договору только один раз, если прежде не было каникул по этому кредиту. Льготный период закончится, когда ребенку исполнится полтора года или пройдёт 18 месяцев с момента его усыновления.
Важные условия - ипотека должна быть оформлена на единственное жильё, а сумма кредита не может превышать 15 млн рублей.
Во время каникул банк не вправе расторгнуть договор досрочно или взыскать ипотечное жильё. Также кредитор не будет начислять штрафы за просрочки, а кредитная история не испортится. Но с седьмого месяца и до конца льготного периода банк продолжит начислять проценты на тех же условиях, которые действовали до начала каникул, в связи с чем переплата по договору может увеличиться.
После того как каникулы закончатся, заёмщик будет выплачивать ипотеку по тому же графику, что и до льготного периода. Когда платежи по этому графику будут полностью закрыты, человек погасит взносы, которые были заморожены в первые 6 месяцев каникул. Затем - основной долг, замороженный с 7-го по 18-й месяц каникул. И наконец - проценты, набежавшие за этот период каникул (их выделят в отдельный долг).
Соответственно, срок кредита увеличится на время каникул плюс на период погашения начисленных в каникулы процентов.
Если в семье появился первый ребенок, отсрочку получится взять только по общим правилам - на полгода, и лишь при условии, что доходы заёмщика за два последних месяца снизились больше чем на 20%, а ипотечный платёж превышает 40% среднемесячного дохода.
Повысить свою финансовую грамотность вы можете, читая рубрику "Деньги Здесь". Новые материалы выходят каждый вторник.
Постоянный адрес страницы: https://omskzdes.ru/society/92861.html