Мураев: "Весь клан бизнеса ждал решения по этому вопросу"

В конгресс-холле областного Экспоцентра состоялась общественная конференция, посвященная новой кадастровой оценке земли. На вопрос, что нас ожидает с введением новой кадастровой стоимости, ответили представители власти и бизнеса.

В регионе завершаются работы по проведению новой государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов области, включая земли Омска. Стоит отметить, что Омская область стала первым субъектом в Российской Федерации, пересмотревшим кадастр в рамках нового законодательства – с максимальным приближением к рыночной стоимости. Такая оперативность вызвана назревшими на рынке земли проблемами, связанными с резким увеличением налоговой нагрузкой на правообладателей участков по результатам предыдущего измерения. Напомним, что в 2007 году была проведена государственная кадастровая оценка земельных участков (ГКОЗ), после чего ситуация для многих предпринимателей с выплатой земельного налога стала, мягко говоря, достаточно сложной. Некоторые предприятия находились на грани банкротства. Усугубил ситуацию и мировой экономический кризис 2008 года. Тогда в регионе сложилась конфликтная ситуация. Результаты ГКОЗ шокировали бизнес-сообщество Омска: стоимость земли под коммерческими объектами (офисами, производствами) выросла в 3-12 раз, что повлекло за собой существенное увеличение налоговых, арендных и выкупных платежей за землю. Кадастровая стоимость участков оказалась в десятки раз выше их реальной рыночной стоимости. "В некоторых случаях повышение стоимости земли тогда (в 2007 году) произошло по некоторым участкам в 10-15 раз по сравнению с 2003 годом. Что мешало объективной оценке земель, так это существовавшее тогда федеральное законодательство, которое запрещало производить кадастровую оценку чаще, чем раз в три года и менять ее стоимость в индивидуальном порядке для каждого участника земли. Едиственным выходом был судебный спор. Многие бизнесмены пытались этим пользоваться", - прокомментировал ситуацию министр имущественных отношений Омской области Александр Стерлягов. В июле 2010 года были внесены изменения в федеральное законодательство, которые установили новые правила оценки кадастровой стоимости земли. Так впервые была определена процедура проведения ГКОЗ и порядок вычисления ее стоимости. Установлены механизмы, повышающие уровень качества и прозрачности процедур. При этом полномочия по проведению кадастровой оценки с федерального уровня были переведены на региональный. И областные власти достаточно быстро отреагировали на возможность решения проблемы. "В результате накопленных предложений Правительством и губернатором Омской области было принято решение о культуризация в этом году действующей кадастровой оценки земли", - отметил Александр Стерлягов. 26 сентября этого года Минимущества утвердило результаты новой оценки, которые начнут действовать с 1 января следующего года. Это и стало поводом для сегодняшней встречи. О новой системе кадастра можно говорить как об успешном решении застарелой проблемы, которая тормозила эффективную предпринимательскую деятельность на территории Омска. Речь идет об исчислении земельного налога, который расчитывается исходя из кадастровой стоимости участка земли, находящейся в собственности того или иного субьекта. Как отметил на конференции Министр экономики региона Игорь Мураев, открываются новые возможности для бизнеса и его развития. "За последнее время в Омской области губернатором большое внимание уделялось развитию малого и среднего бизнеса. Эта поддержка осуществляется по различным направлениям. Это и финансирование, и различные гранты. Но эта поддержка имеет определенное сдерживание, поскольку за последнее время вопрос кадастровой оценки земли не решался. Несмотря на наши предложения и совместные обсуждения вопросов по снижению земельного налога на территории города Омска, идея не находила поддержки. И мы, и вся общественность, весь клан бизнеса ждали решение этого вопроса. Мы оцениваем это решение как новый этап развития экономики региона", - отметил министр. Сегодня действует уже новая кадастровая оценка. Министр имущественных отношений Омской области утвердил ее своим указом. И на этот раз решением проблемы довольны как власти, так и предприниматели. Как отметили участники конференции, решение было принято в конструктивном русле. Все понимали, что надо было убрать законодательную несуразность, не ущемив при этом интересы бюджетов, для которых безусловно это важный источник доходов. Принятое решение отвечает всем критериям. "Надеюсь, что в теперешних условиях возможно будет серьезно сократить объем недоимок по земельному налогу, а предприниматели, которые в первую очередь работают в городе Омске, могут считать разрешенной проблему, связанную с завышенной необоснованной кадастровой стоимостью земельных участков", - заключил Председатель Правления РОО ОО "Ассоциация развития малого и среднего предпринимательства" Вадим Морозов.
Белый сервис замена масла

Комментарии

Добавить свой

Еще новости

Загрузка...
новости здесь 2
Радио Сибирь